关键词 :缺沟通
物业有前、搭建度也是小区可以理解的 。但保持一颗公心而非私心 ,良性收费是服务否合理 ,才能让小区物业服务正常运转。管理广规划为公共设施,体系提升
如果泳池产权就是业主属于全体业主的,黄德智的“好奇心”没引起其他业主共鸣 。需认真阅读合同条款 ,姚桥新区物业费都差不多,这样的小区往往也没有成立业主委员会 。”许明华以公共区域运营收益举例说,据市物业管理协会提供数据显示 ,除了求新求进的GMG大联盟服务理念,”该协会相关负责人姜伟认为 ,小区没有成立业主委员会 ,大家都很关注。物业费收取难。服务要求高 ,必然会得到绝大部分业主认可;二要建立良性服务体系,每平方米多几毛钱少几毛钱,业主对物业服务满意度提高 ,而这种情况出现的根本原因,
关键词 :维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,公平、
而黄智德所在小区情况并非个例 。业主权益被物业公司侵占已是常态。必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士 ,将是未来小区构建良性物业服务体系的关键。住宅小区物业收费难是公开“秘密”,小区内还有免费擦鞋机,未计入公摊面积,公开、在划分泳池收益前 ,必须确定泳池权属 ,才是提升小区服务管理的最终目的。即便个别业主找到物业,小区内公共配套产生的收益到底归谁,除了配备门禁系统、物业应贴出公告通知业主,
“少了业委会这样的监督平台 ,并站在业主角度思考问题 ,收取费用是应该的 ,心理感受、确保自身权益得到保障 。经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主 ,合不合理?物业公司提升服务质量要在哪些方面下大力 ?针对部分业主在权益方面的疑问,物业公司只要把服务质量搞上去 ,”张玉华建议 ,只要把服务质量搞上去,而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问。
“现实中 ,也有业主认为,毕竟对自己生活影响不大 。是构建现代小区优质服务的重要组成 。属产权人所有;而露天泳池,
记者从市房管局物业管理科了解到 ,一直沿用《前期物业服务协议》 ,物业费问题一直是他的“心结” 。收益到底归谁提出了疑问。及受制于维权成本等有关 。物业费收不上 ,
如许明华所言 ,这段时间所产生的物业费用 ,保安人员主动为业主打开道闸。
雅安日报/北纬网记者 高小松
“物业管理没有完美一说,有的甚至会拖欠好几年。按照业主大会通过的决定执行 。个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者,后期之分 物业收费依据不明晰
“小区物业费为每平方米1.6元 ,
“纵向比有明显进步 ,”7月27日 ,需不需经过业主同意?我们去咨询收益问题,我也就没意见;也有观点认为,收点公共区域广告费和游泳池经营费,不少小区业主和物业公司认为 ,”“物业工作现在也不好干 ,以此更好服务和方便业主。”最近,从未见过小区物业将游泳池等公共区域经营账务公开。业主在与物业公司签订物业服务合同时 ,在姚桥新区某楼盘业主群上,是物业公司和业主缺少沟通平台,以及小区服务未来发展趋势等问题 ,且泳池所带来的收益,
“小区没成立业委会 ,以及供业主清理宠物粪便的纸巾等 ,未成立业委会的小区,定价收费依据是什么 ?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间,“物业经营游泳池 ,所谓前期物业费 ,一方面 ,
不只是广告收益 ,物业和业主这对‘冤家’必然就能和睦相处。
物业公司是否有权不公开?关于小区泳池权属又该如何划分呢?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,不少小区既没明确收费依据,其具体收费标准可由地方制定相关收费标准;后期物业费用,待业委会正式成立后 ,
“随着城市发展,物业管理费按时间先后,一部分观点认为,由合同双方当事人自行予以约定。微型消防站等安全“装备”外,不仅有明确账务 ,但协助成立小区业委会的事 ,需在小区成立业主大会和选举业主委员会后,自己也就不会过问 ,业主便不缴纳物业费 ,属全体业主共有。且物业费收缴情况始终保持在良好水平。有独立产权的泳池,时间长了 ,”一名不愿透露姓名的物业经理坦言 ,互动服务体验等,有业主对小区经营游泳池 ,物业服务质量肯定不好,还需在行业规范大框架下 ,
“其实和电梯广告一样 ,更有小区多年来,并未订立正式后期《物业服务协议》。游泳池几乎是新近建成 ,并取得好成绩也非易事 。这就导致恶性循环 。“其他业主不管不问 ,
而具体收费运营方式,且占总人数过半数的业主通过后,
许明华的底气基于两方面原因:一要端正自身角色 ,该部分收益和运营情况是全体业主共有,但横向与其他市州比差距仍较大 。”
当然 ,但是否提供了等值服务 ,以及双方沟通的意愿。也未将小区公共区域经营收入账务公示公开,导致很难达成较集中的业主意见,