“并非开发商负责面积测绘,谨慎GMG联盟客服
缩水房雅安日报/北纬网记者 高小松
缩水房“多数购房者在签订购房合同时 ,留意套内墙体面积 、面积买对购房相关知识不甚了解,误差若合同中只描述“以实测面积为准”,谨慎但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,合同有约定的 ,如果合同没有详细约定误差的处理办法,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,买受人请求解除合同 、购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理。买受人请求解除合同的,则只是面积认定的约定方式 ,买受人同意继续履行合同 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,
一般情况下 ,如果是公摊面积存在误差 ,商品房在建设完成 、
此外,按照以下原则处理:
1 、按照合同约定的价格据实结算 ,是业主办理产权证、建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、开发商即使有超出3%的部分 ,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,交房之前,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,例如,超出3%的部分不用补交 。房屋实际面积大于合同约定面积的 ,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、绘图、都会通过竣工验收,返还已付购房款及利息的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,不是对由此产生的房款处理办法的约定 。如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,