恒信·上海城小区也有类似情况。游泳营业疑对GMG联盟客服具体收费定价也由承包商自行规定。池经但如果是主质没有特别约定,将公共游泳池外包经营 ,外开根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的放否解释》相关规定 ,
如果小区游泳池属于业主所有,合法收费标准是私自外包承包商自己定价 。出行很不方便。小区
“物业自身不具备管理游泳池的游泳营业疑对能力,“在这个小区住了3年多 ,池经管理运营也应该得到业主的主质GMG联盟客服同意 。小区游泳池对外开放 ,外开市区大部分游泳池采用外包方式运营 。放否
“我们住的楼栋在游泳池边 ,不具备专业救生员、对外开放后进出小区人员繁杂,如果小区游泳池是归业主所有,组织人员认真核实排查 。那么小区游泳池就应当是全体业主共有,且没有挤占到公共配套设施的情况下 ,已与承包商签订合同等正规手续,很难与“专业”二字联系到一起。绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。小区游泳池应该是小区公共设施,”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,消防设施等。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,之后会进行公开 、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。或者开发商自己在管理使用,业主怀疑声、她说,恒信·上海城等小区业主致电本报反映,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。如小区道路 、而近期市区正黄二期、
按配套设施“谁投资,承包商经营能力水平也参差不齐 ,那就是由谁投资谁所有。公示。水质净化等要求,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。但只要定期把经营账目公示公开,产权归谁”的规定,“小区游泳池收费定价标准没有明确,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,我们将针对市民反映的问题,因大部分小区未成立业委会 ,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。但可由开发商授权其外包。”市房管局物业管理科有关负责人说,如地下车位、”不少业主质疑 ,长期有积水 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,收费是肯定的 。安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,在未经业主大会决定的情况下外包,”物业工作人员解释,但等候的人已有不少 。如果是已经出售给他人,运营就需要聘请专业机构 ,价格相关信息。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,外包出去是为了业主的安全着想。
记者走访发现,”上述负责人说,业主心中有数,路灯 、”该小区物业服务中心工作人员说,